[{"data":1,"prerenderedAt":31},["ShallowReactive",2],{"q-senior_fin_s2-9-032":3},{"exam":4,"examName":5,"chapterSlug":6,"question":7,"related":22},"senior_fin_s2","高齡金融規劃顧問師資格測驗——第二節","c8",{"id":8,"exam":4,"session":9,"qno":10,"question":11,"options":12,"answer":17,"chapter":18,"freq":19,"explanation":20,"difficulty":21},"senior_fin_s2-9-032","9",32,"有關管理處分型不動產信託，下列敘述何者錯誤？",[13,14,15,16],"指簽訂信託契約後，將不動產交付信託，以其所生租金定期支付指定受益人所需生活、安養、照顧費用或不動產稅捐、修繕維護費用","依資產處分計畫辦理公開標售後，由受託人將其處分價款優先清償融資銀行貸款本息，剩餘款項始交由委託人自行運用","常見於銀行債權擔保或不良資產 NPL 清理處分的個案","為「以房養老」 （亦即不動逆向抵押貸款）的概念",3,"信託業高齡金融特色商品與趨勢",1,"管理處分型不動產信託是委託人將不動產交付受託人管理或處分，由受託人收取租金定期支付受益人生活安養費用，或依資產處分計畫標售變現後清償債務、剩餘價款交還委託人。(D) 把它等同於「以房養老」（不動產逆向抵押貸款）並不正確——以房養老是屋主以自有房屋設定抵押向銀行借款、按月撥付貸款金額的授信業務，屬借貸關係而非信託關係，二者法律架構與提供者都不同，故為錯誤敘述。(A) 描述的正是管理型的租金給付運作。(B) 說明處分型的標售與價款清償順序。(C) 此架構確實常見於銀行債權擔保與不良債權 NPL 處分個案。","medium",[23,27],{"id":24,"question":25,"qno":26},"senior_fin_s2-10-024","下列何者屬於預收款信託之運用範圍？",24,{"id":28,"question":29,"qno":30},"senior_fin_s2-8-037","在金管會信託 2.0 推動計畫中之「全方位樂活信託」願景，不包含下列哪一項？",37,1784944960035]