【案例】有關銀行辦理建築融資，請回答下列問題： 銀行為確認建案之可行性，辦理審查時應實際查訪之事項，下列敘述何者錯誤？

建案可行性審查中，必須靠人到現場才判斷得出來的，是與標的本身及市場狀況有關的事項：(A) 基地的地形、地質、面寬、臨路條件與周邊嫌惡設施，(B) 售價是否貼近同區段的實際成交行情，(C) 個案及鄰近推案的銷售率與來客狀況，這些光看書面資料容易失真，都要實地查訪。(D) 建築商以往的建案實績屬於對借款人的徵信查證事項，透過公司登記資料、過去往來紀錄、聯徵資料與同業查詢即可掌握，不是必須到現場實際查訪的項目，故為錯誤選項。區分重點：查訪針對標的與市場，徵信針對人與過去表現。