有關房屋淨值放款的特性，下列何者錯誤？

房屋淨值放款是就房屋現值扣掉第一順位抵押借款餘額後剩下的那塊淨值再做融資,擔保基礎是這塊剩餘淨值,不是房屋的全部市場價值,(C)因此錯誤;若真按市場價值全額認定,等於忽略前順位債權,銀行的實際保障會被嚴重高估。(A)這類貸款設定的是第二順位抵押權,前順位受償後才輪到它,求償順位確實居次;(D)所述淨值等於房屋市場價值減第一順位借款餘額,正是計算方式;(B)俗稱二胎房貸,額度可循環動支、隨借隨還,不屬於一次撥貸、按期攤還即結案的封閉式信用貸款。