甲公司在 X1 年初以$600,000 購入一棟投資物業，採用公允價值模式進行後續計量。X3 年底公允價值為$650,000，X4 年底公允價值降至$620,000。該公司應在 X4 年財務報表中認列的損益為多少？

投資性不動產一旦選用公允價值模式，就不再提列折舊，每期公允價值的變動全數認列為當期損益，且比較基準是當年年底與前一年年底的金額。X4年應認列＝620,000－650,000＝－30,000，即損失30,000，故選(B)。(D) 50,000損失是拿650,000與原始成本600,000的差額，那是先前年度已經認列過的利益。(C) 方向相反，公允價值是下跌而非上漲。(A) 認為無損益則混淆了成本模式，成本模式平時只提折舊、期末做減損測試，才不會有公允價值變動損益。