有關管理處分型不動產信託，下列敘述何者錯誤？

管理處分型不動產信託是委託人將不動產交付受託人管理或處分，由受託人收取租金定期支付受益人生活安養費用，或依資產處分計畫標售變現後清償債務、剩餘價款交還委託人。(D) 把它等同於「以房養老」（不動產逆向抵押貸款）並不正確——以房養老是屋主以自有房屋設定抵押向銀行借款、按月撥付貸款金額的授信業務，屬借貸關係而非信託關係，二者法律架構與提供者都不同，故為錯誤敘述。(A) 描述的正是管理型的租金給付運作。(B) 說明處分型的標售與價款清償順序。(C) 此架構確實常見於銀行債權擔保與不良債權 NPL 處分個案。