甲公司在 X1 年初以$600,000 購入一棟投資物業，採用公允價值模式進行後續計量。X3 年底公允價值為$650,000，X4 年底公允價值降至$620,000。該公司應在 X4 年財務報表中認列的損益為多少？

投資性不動產採公允價值模式後不再提列折舊，每期期末以公允價值重新衡量，變動數全額認列為當期損益。X3 年底帳面金額已是公允價值 650,000 元，X4 年底降為 620,000 元，650,000 − 620,000 = 30,000 元，X4 年應認列 30,000 元的評價損失，故選 (B)。(A) 0 元是誤以為公允價值變動要等處分時才認列。(C) 方向相反，價值下跌不會產生收益。(D) 50,000 元是把 X3 年底相對於成本 600,000 元的累計增值誤當成本期變動。