有關土地增值稅之敘述，下列何者正確？

土地已課徵土地增值稅的移轉，同一次不再課契稅，契稅係針對未課增值稅的房屋等。繼承移轉土地免徵增值稅、配偶相互贈與土地得申請不課徵、稅率分自用住宅與一般用地而非工業用地，三者皆錯，故選第二項正確。