有關「預售屋」及「新建成屋」相關敘述，下列何者錯誤？

依平均地權條例及不動產交易相關規範，成屋是指領得使用執照的建築物，或於實施建築管理前已建造完成的建築物。(D) 把要件寫成「必須完成建物所有權第一次登記」，混淆了行政管理上的完工認定與地政上的產權登記，保存登記是取得所有權的公示程序而非成屋的定義要件，故為錯誤。(A) 正確，建商須先取得建造執照才能辦理預售。(B) 正確，紅單自 110 年 7 月 1 日起禁止轉售讓與，以遏止炒作。(C) 正確，平均地權條例修正後自 112 年 7 月 1 日起，除公告的例外情形外，預售屋及新建成屋禁止換約轉售。