「地主賣土地，建商賣建物，雙方按房地比例分別收取售屋價款」，係指下列何者合建型態？

合建分售的特徵是土地與建物分開賣、分開收款:地主以自己名義簽土地買賣契約收土地價款,建商以自己名義簽房屋買賣契約收建物價款,雙方依議定的房地價格比例各自入帳,買方等於簽了兩份契約,故 (C) 正確。(A) 委建是地主出地出資、委託建商代為興建,建商賺營造報酬,產權自始屬地主。(B) 合建分屋是雙方以土地與營建成本互易,完工後按比例分配房屋及土地持分,分到的是房子而非價款。(D) 合建分成是房地全部售出後,雙方再依約定成數分配總售屋價金,價款先集中再分配。判別關鍵在於分的是屋、價款總額,還是各自向買方收款。