有關以房養老的敘述，下列何者錯誤？

以房養老即不動產逆向抵押貸款,屋主以自有住宅設定抵押權向銀行借款,銀行按月撥付生活費,借款人仍保有所有權並繼續居住,直到身故或期滿才由繼承人清償或處分房屋抵債。(A) 稱申請後不能再居住,與制度設計正好相反,居住權的保留正是核心賣點,故為錯誤選項。(B) 正確,逆向抵押本質仍是貸款須負擔利息,多採撥付金額內扣。(C) 正確,產權未移轉,僅設定抵押權。(D) 正確,長者將房屋活化為現金流,可自行支應生活與醫療開銷,減輕子女奉養壓力。