為抑制預售屋炒作行為、維護市場交易秩序，內政部 112 年 7 月 1 日起採取之相關管控措施，下列何者錯誤？

平均地權條例修正自 112 年 7 月 1 日施行,五大管控措施為限制預售屋及新建成屋契約讓與轉售、重罰炒作並得按次連續處罰、建立檢舉獎金、管制私法人購買住宅用房屋、預售屋解約應於 30 日內申報登錄,(A)(B)(C) 均符合。(D) 有兩處與法令不符:私法人購買住宅用房屋採事前許可制,除符合免經許可情形者外,應於買賣前向內政部申請許可,而非完成登記後 30 日內申報備查;經許可取得者始有 5 年閉鎖期,規範重點在事前審查而非事後備查,故選 (D)。