有關都市更新的敘述，下列何者錯誤？

都市更新條例第 37 條就重建方式的同意比例設有分級門檻，例如更新單元屬迅行劃定、政府主導或一般自劃地區，分別要求一定比例以上土地及合法建築物所有權人與其面積同意，並非要求全體同意；若堅持全體同意，都市更新幾乎不可能推動，故 (D) 為錯誤敘述。(A) 都市更新須在都市計畫範圍內，由實施者依核定之都市更新事業計畫實施重建、整建或維護；(B) 當事人包含更新單元內土地所有權人、合法建物所有權人及實施者；(C) 實施者可為政府機關（構）、專責法人或機構、都市更新會及都市更新事業機構，三者敘述都與條例相符。