有關社會住宅包租代管制度的敘述，下列何者錯誤？

包租代管的政策定位是「活化民間既有空屋」，政府補助業者媒合，以低於市場的租金提供給經濟或社會弱勢承租，並不涉及政府興建房屋。(A) 把包租代管描述成政府直接興建社會住宅後再簽包租約轉租，混淆了「直接興建型社會住宅」與「包租代管」兩種截然不同的供給方式，故為錯誤敘述。(B) 正確點出活化現有民間住宅、辦理租屋媒合的本質；(C) 包租是業者先向房東承租、按月付租給房東，再轉租並負責管理，房東的空租風險由業者承擔；(D) 代管則由房東與房客直接簽約，業者只負責管理與收租。對高齡屋主而言，包租可換取穩定租金並免除管理負擔。