依據內政部相關規定，預售屋履約擔保機制所稱「賣方就建案已完工並達交屋狀態」係指下列何者？

預售屋履約擔保機制(價金信託、不動產開發信託、價金返還保證等)的解除條件，內政部函釋以「建物完成所有權第一次登記」作為賣方已完工並達交屋狀態的判準，因為唯有辦妥保存登記，建物才成為得移轉登記予買方的獨立不動產標的，擔保目的至此才算達成，故 (C) 正確。(A) 使用執照只證明建物合法完工、可供使用，尚未取得所有權，買方仍無從辦理過戶。(B) 房屋稅籍是稅捐機關為課徵房屋稅所編列，屬稅務行政作業，與所有權歸屬無關。(D) 公共設施點交予管委會屬社區成立後的管理交接事項，發生在交屋之後，與個別買方能否取得產權無涉。