A 公司擔任都市更新出資者，於 113 年 12 月取得更新後房地，旋即於 114 年 2 月出售並完成所有權移轉登記予某甲，其適用之房地合一稅率為何？

所得稅法第 24 條之 5 於房地合一 2.0 對營利事業設有例外，營利事業因參與都市更新或危老重建而取得的房地，於興建完成後第一次移轉出售者，不論持有期間長短，一律按 20% 稅率課徵，用以避免短期重稅阻礙都更推動，故 (C) 正確。A 公司 113 年 12 月取得更新後房地、114 年 2 月出售並完成移轉登記，持有僅約兩個月，若非適用此一例外，將落入 (A) 45% 的持有二年以內級距；(B) 35% 為持有逾二年未逾五年的稅率，兩者均因例外規定而不適用。(D) 10% 則無此稅率級距。