我國已有金融機構甲成功的將其可產生現金流量之房屋貸款之債權及其擔保物權，依金融資產證券化條例規定，將其資產移轉與本身以外之信託業乙，以發行有價證券之方式銷售與投資人，下列敘述何者正確？

本例將房屋貸款債權連同其抵押權移轉給信託業發行證券，標的是金錢債權及其擔保物權，屬「金錢債權及其擔保物權之信託」，故(3)正確。創始機構甲是委託人而非受託人，此非有價證券信託；且依金融資產證券化條例，特殊目的信託之受託人須為信託業，非信託業不得擔任。