委託人甲以其所有價值 300 萬元（土地公告現值加上房屋評定標準價格）之房屋成立信託，約定信託期間五年，五年間房屋出租收取之租金歸乙享有，五年信託期滿房屋仍登記為甲所有，已知房屋租金於信託期間應會機動調整，該房屋信託財產五年複利折算現值為 285.45 萬元，該房屋租金他益信託，其信託利益之權利價值若干？

本題是「本金自益、孳息他益」：五年租金歸乙，期滿房屋仍歸甲。依遺產及贈與稅法第10條之2第3款，享有孳息部分信託利益之權利，以贈與時信託財產之時價，減除依前款折算的本金現值後之餘額計算。算式：300萬元－285.45萬元＝14.55萬元，故選 (D)。租金會機動調整，不屬於約載固定利息，不能用每年利息逐年折現的但書算法。(A) 300萬元是整體房屋價值；(B) 285.45萬元是期滿本金的現值，屬甲自益部分；(C) 180萬元沒有計算依據。