下列何種房貸還本付息方式，借款人於本金、利率相同情況下，第一期償付金額最少？

以本金一百萬元、年利率二%試算第一期償付金額。按月攤還本金者為本金÷期數＋當月利息：二十年是 1000000÷240＋1666.67＝5833.33 元，三十年是 1000000÷360＋1666.67＝4444.44 元。按月攤還本息者採年金公式 P×i÷(1－(1＋i) 的負 n 次方)：二十年為 5058.83 元，三十年為 3696.19 元。可見期數愈長每期分攤愈少，而本息平均攤還法把前期本金往後遞延，首期負擔又低於本金平均攤還法，兩項效果疊加，以 (D) 三十年按月攤還本息的第一期金額最少。