以不動產為信託財產之他益信託，地價稅可以准用自用住宅用地稅率課徵要件，下列敘述何者錯誤？

財政部核釋他益信託房地可准用自用住宅用地稅率課徵地價稅，要件包括：受益人已確定並享有全部信託利益，且委託人「未」保留變更受益人之權利；信託契約明定房地供受益人本人、配偶或直系親屬居住使用，不得處分、出售或移轉於第三人；受益人本人、配偶或直系親屬實際居住並辦竣戶籍登記；受益人須為委託人之配偶或成年子女且屬身心障礙者或精神衛生法所定病人，或為委託人之未成年子女。(A)說委託人保留變更受益人之權利，與要件相反，故為錯誤敘述；(B)(C)(D)均為核釋所列要件。