信託業辦理以開發為目的之土地信託經下列何者之同意，得以信託財產借入款項？

選(3)全體受益人同意正確。信託業辦理以開發為目的的土地信託，若要以信託財產對外借入款項，因涉及信託財產的財務風險，須經「全體受益人」同意，以保障受益人權益並確認其願意承擔開發舉債風險。信託監察人、法院或內政部都不是此項舉債的法定同意主體，其角色與土地信託借款決策無關，故其餘選項均錯，答案為(3)。