租賃權信託之委託人通常為何人？

租賃權信託是以「租賃權」這項財產權作為信託財產。依信託法第1條，委託人必須把自己擁有的財產權移轉給受託人，所以只有本身握有租賃權的人，也就是在他人土地上有租賃權之人，才能成為委託人，故選 (B)。(A) 土地所有權人交付的是土地所有權，屬於不動產信託；(C) 抵押權人擁有的是擔保物權，可與債權一併成立金錢債權及其擔保物權之信託；(D) 建設局是行政機關，並非租賃權的權利人。