借款人逾期還款，銀行以確定之支付命令向法院聲請拍賣不動產抵押物，查封時發現借款人已將該不動產出租，下列敘述何者正確？

抵押權是支配標的物交換價值的權利，所有人設定抵押後仍可出租，但租賃不得影響抵押權；若租賃關係成立於抵押權設定之後，且因租約壓低拍定價格而影響抵押權人受償，法院得除去該租賃關係後再行拍賣，拍定人即取得不帶租約負擔的不動產，故(D)正確。(A)查封時發現有租賃並不會使拍賣程序中斷，執行法院會於拍賣公告載明租賃狀況或除去後續行；(B)租金是借款人對承租人的債權，銀行要取償必須另行聲請執行法院發扣押及收取命令，不能逕行收租；(C)要求承租人遷讓須經法院除去租賃並依點交程序處理，銀行沒有自力執行的權限。