依民法規定，未經公證之不動產租賃契約，其租期多久即不適用「買賣不破租賃」原則？

買賣不破租賃是指租賃物所有權移轉時，租賃契約對受讓人仍繼續存在，但民法設有例外：未經公證的不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用該原則，故(A)正確。理由在於長期或無定期的租約若未經公證，外人難以查證其真實性與起訖，容易出現以假租約妨礙拍賣、壓低擔保品價值的情形。授信實務上因此特別重視擔保不動產有無這類租賃負擔。(B)十年與(C)二十年都把門檻放寬過頭，(D)說毫無限制更是誤解，將使抵押權實行的風險無從防範。