下列何種權利不得為抵押權之標的物？

民法規定得作為抵押權標的物的權利，限於地上權、農育權及典權這三種用益物權，再加上普通抵押權本來就以不動產所有權為標的，因此 (A)(C)(D) 都可以設定抵押。(B) 租賃權則不行：租賃是債權關係，承租人取得的只是對出租人的請求權，不具備物權的排他效力與追及效力，也無從辦理抵押權登記，一旦拍賣，買受人根本無法取得可支配的標的物，故不得為抵押權之標的，答案選 (B)。實務上若企業想以承租廠房籌資，只能改採租賃債權設質、營業設備動產抵押或搭配其他擔保，不能直接在租賃權上設定抵押權。