房屋貸款辦理最高限額抵押權設定時，一般以借款金額加幾成為設定金額？

最高限額抵押權設定的金額不是只涵蓋本金，還要把約定利息、遲延利息、違約金以及將來實行抵押權的訴訟與執行費用一併包進去。若只按借款金額設定，日後真走到拍賣程序，這些附隨債權將無法在該抵押權的優先受償範圍內獲得清償。實務通例是借款金額加二成，即 (C)：借款五百萬元設定六百萬元，借款八百萬元則設定九百六十萬元。(A) 加一成與 (B) 加一成五的緩衝，多半不足以吸收長年累積的利息與費用；(D) 加三成會使設定登記規費與借戶負擔明顯偏高，並非一般做法。