銀行實務上對房屋鑑價大多採比較法，此係指以比較標的價格為基礎，經下列何種過程，以推算勘估標的之方法？

不動產估價技術規則明定,比較法是以比較標的價格為基礎,經比較、分析及調整三道程序,推算勘估標的價格。銀行受理房貸時,先蒐集同一供需圈內近期成交的類似個案作為比較標的,再就樓層、屋齡、面積、臨路條件等差異逐項分析,最後以百分率調整回勘估標的的合理價格,這正是三步驟的實際運作。(B) 折現屬收益法的核心動作,把未來淨收益折算為現值,不是比較法的程序。(C) 成本是成本法的用語,以重建或重置成本扣除折舊求得價格,與比較法混用即錯。(D) 重置同樣屬成本法概念,比較法只做調整,不涉及重新建造費用的估算。