老王以其新購五層公寓之二樓建物作為購屋貸款之擔保品，該建物坪數為 40 坪，土地持分 1/4，買賣價格為每坪 NT$50萬元，若貸放成數為買賣價格之八成，請問合併鑑價之放款值為新臺幣多少元？

合併鑑價指土地與建物合併按成交總價認定放款值,不必再把土地持分單獨拆算一次。買賣總價為每坪五十萬元乘以四十坪,等於二千萬元;貸放成數為八成,故放款值為 2,000 萬元 × 80% = 1,600 萬元,即 (C)。(A) 四百萬元約當總價的兩成,等於把貸放成數用反了。(B) 八百萬元係誤將坪數減半或另按土地持分四分之一分開計價所得,與合併鑑價的作法不符。(D) 二千萬元是尚未乘上貸放成數的買賣總價本身,直接當成放款值等於全額融資,不符八成的題示條件。