高齡金融規劃案例研討第 8 期 · No.59
【案例】王爺爺一家同住,王爺爺 82 歲,早年從事貿易工作退休,存款約有 800 萬、保險及房產,近年因跌倒摔斷腿後不良於行。王奶奶 74 歲,近兩年罹患失智症,有時發生迷路與遺忘等狀況。同住的還有王爺爺的小弟,67 歲,年輕時罹患思覺失調症,領有中度身心障礙手冊,自從父母過世後,王爺爺把弟弟帶在身邊一同生活,他已明顯有退化情形。早期尚能仰賴王奶奶協助照顧,自從王奶奶也生病後,王爺爺十分擔心三人的晚年照顧問題,他與王奶奶共同洽詢了高齡金融規劃顧問師,期待了解財務建議方案,為家人找到適合的服務規劃。 (下列各子題皆為獨立問題,無相互關連) 王爺爺要申請留房養老信託,讓財產管理分配更有保障。則下列敘述何者錯誤?
看正解與 AI 白話詳解
正確答案:(B) 租客的租金每月直接匯入王爺爺帳戶,可供其日常花費運用
留房養老信託的關鍵設計,在於把房屋出租的租金流直接匯入信託專戶,再由受託銀行依約按月撥付王爺爺的生活費、醫療費或安養機構費用,才能發揮專款專用、防詐與防挪用的功能;若租金逕入個人帳戶供其自由花用,信託對現金流即失去管理效果,故 (B) 錯誤,為本題答案。(A) 正確,典型架構是屋主與受託銀行簽不動產信託,同時與包租代管業者簽委任契約。(C) 正確,出租給領有租金補貼的房客可取得公益出租人資格,享每屋每月 15,000 元租金免稅額。(D) 正確,信託關係消滅後受託銀行應將不動產歸屬移轉予受益人。
內容更新:2026-07-25 · 答案以官方公布解答為準