吳先生於 114 年 7 月 1 日至甲銀行辦理信託，雙方簽訂書面之信託契約，約明至 114 年 7 月 30 日由吳先生交付土地一筆房屋一棟予甲銀行，交由甲銀行管理或處分，受益人為其妻程女士，下列敘述何者正確？

依信託法第1條，信託係委託人將財產權移轉或為其他處分予受託人，不動產信託自應辦理所有權移轉登記；移轉後甲銀行為信託財產之名義所有權人，對外係唯一有權管理處分、與第三人簽訂租賃契約並收取租金者，故(C)正確。(A)僅移轉占有不足以成立信託；(B)吳先生移轉後已無所有權及處分權；(D)程女士僅為受益人，享有信託利益而無管理處分權，租金收入仍歸屬信託財產。