吳先生於 114 年 7 月 1 日至甲銀行辦理信託，雙方簽訂書面之信託契約，約明至 114 年 7 月 30 日由吳先生交付土地一筆房屋一棟予甲銀行，交由甲銀行管理或處分，受益人為其妻程女士，下列敘述何者正確？

Question

吳先生於 114 年 7 月 1 日至甲銀行辦理信託，雙方簽訂書面之信託契約，約明至 114 年 7 月 30 日由吳先生交付土地一筆房屋一棟予甲銀行，交由甲銀行管理或處分，受益人為其妻程女士，下列敘述何者正確？
(A) 吳先生只須移轉房地之占有予甲銀行，不須辦理所有權移轉登記
(B) 吳先生須辦理所有權移轉登記予甲銀行，惟登記予甲銀行後，吳先生仍有處分權得以自己之名義與第三人簽訂地上權契約
(C) 吳先生須辦理所有權移轉登記予甲銀行，移轉登記予甲銀行後，甲銀行對該信託財產，係唯一對外有權與第三人簽訂租賃契約收取租金者
(D) 吳先生須辦理所有權移轉登記予甲銀行，惟移轉登記予甲銀行後，程女士得基於受益人身分，有處分權得以自己之名義與第三人簽訂租賃契約收取租金

Accepted Answer

正確答案:(C) 吳先生須辦理所有權移轉登記予甲銀行，移轉登記予甲銀行後，甲銀行對該信託財產，係唯一對外有權與第三人簽訂租賃契約收取租金者。信託成立後委託人須將所有權移轉登記予甲銀行，受託人甲銀行成為信託財產的名義所有權人，對外係唯一有權與第三人簽約管理處分並收取租金者。委託人移轉後已無處分權，受益人程女士僅享信託利益、無管理處分權。

Answer

(A) 吳先生只須移轉房地之占有予甲銀行，不須辦理所有權移轉登記

Answer

(B) 吳先生須辦理所有權移轉登記予甲銀行，惟登記予甲銀行後，吳先生仍有處分權得以自己之名義與第三人簽訂地上權契約

Answer

(D) 吳先生須辦理所有權移轉登記予甲銀行，惟移轉登記予甲銀行後，程女士得基於受益人身分，有處分權得以自己之名義與第三人簽訂租賃契約收取租金

吳先生於 114 年 7 月 1 日至甲銀行辦理信託，雙方簽訂書面之信託契約，約明至 114 年 7 月 30 日由吳先生交付土地一筆房屋一棟予甲銀行，交由甲銀行管理或處分，受益人為其妻程女士，下列敘述何者正確？

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