銀行聲請法院裁定准許拍賣甲所提供抵押之不動產，在聲請之前，發現甲卻將不動產贈與乙，並辦妥移轉登記，則債權銀行應如何處理？

抵押權具有追及效力，不因抵押物所有權移轉而消滅；而拍賣抵押物的裁定，是對現在的抵押物所有權人為之。不動產既已贈與並移轉登記給乙，乙即成為物上保證人，銀行應改以乙為相對人聲請裁定，(D) 正確，取得裁定後即可對該不動產強制執行。(A) 撤銷贈與之訴用在債務人處分財產害及一般債權的情形，本案抵押權仍存在、債權保障未受影響，提起並無實益。(B) 對甲的勝訴判決只能對甲名下財產執行，該不動產已非甲所有。(C) 甲既非所有權人，以他為相對人的裁定欠缺當事人適格，執行法院無從據以拍賣。