借款人辦理不動產最高限額抵押權設定，一般以下列何者為設定金額？

最高限額抵押權擔保的不只本金，還包括未收的利息、遲延利息、違約金與實行抵押權的費用，設定金額若只等於借款金額，這些附隨債權就落在擔保範圍外。實務上以借款金額加二成為設定金額，例如借款 500 萬元，500 萬 × 1.2 = 600 萬元，多出的 100 萬元正是預留給利息與費用的緩衝，故 (C) 正確。(A) 只設定借款金額，利息與違約金將求償無門。(B) 加一成通常不足以涵蓋長期房貸累積的遲延利息與違約金。(D) 加五成雖更保險，但設定金額越高，登記規費與相關稅費負擔越重，借款人難以接受。