甲 109 年 9 月以 2,000 萬購買不動產，其土地公告現值及房屋評定現值合計 200 萬元，同年利用免稅額贈與兒子乙，僅繳納契稅及印花稅。111 年 2 月乙以 1,800 萬元出售，出售費用 30 萬元。而下列敘述何者正確？

受贈取得的房地，房地合一稅的成本不能沿用贈與人當初的買價，而是以受贈時的房屋評定現值加土地公告現值認定，本案即 200 萬元。課稅所得＝1,800 萬元－200 萬元－30 萬元＝1,570 萬元。甲買價 2,000 萬元、乙售價 1,800 萬元，家族實虧 200 萬元，稅上仍要就 1,570 萬元課稅，故 (B) 正確、(D) 無課稅所得錯誤。(A) 錯在成本不能承接 2,000 萬元；(C) 錯在稅率，乙 109 年 9 月受贈、111 年 2 月出售，持有未滿二年，適用 45% 而非 35%。