以房屋為信託財產之「本金自益、孳息他益」之信託，有關信託存續期間之房屋稅，下列敘述何者正確？

房屋為信託財產者，信託關係存續中房屋稅的納稅義務人是受託人，因為受託人才是登記名義人與管理處分權人，所以 (A) 以委託人、(B) 以受益人為納稅義務人都不對。至於稅率適用的戶數歸戶，重點在信託利益究竟歸誰：本題採本金自益、孳息他益，房屋本身的權益仍留在委託人手上，他益的只是租金等孳息，因此計算持有戶數、判斷是否適用非自住較高稅率時，應與委託人自有房屋合併計算，(D) 正確。(C) 併到受託人名下計算則會失真，受託人多為信託業者，名下代管房屋眾多。