因實施權利變換應分配之土地未達最小分配面積單元，而改領現金者，其土地增值稅率為何？

都市更新條例第 67 條把權利變換的稅捐優惠分成幾個層次，其中「因權利變換而應分配之土地及建築物未達最小分配面積單元，而改領現金者」明定免徵土地增值稅。理由是這類地主並非主動出售土地換取利益，而是因分配單元過小、依法被迫改領現金，屬非自願性的權利變換結果，故給予全額免稅，選 (A)。(B) 減半徵收非本款待遇；(C) 減徵 40% 是權利變換取得之土地及建築物於更新後「第一次移轉」時的優惠，適用時點不同；(D) 10% 是自用住宅用地土地增值稅的優惠稅率，與權利變換改領現金無關。