甲君有 3 處不動產，其中不動產 A-銀行有設定抵押權，但無貸款餘額；不動產 B-銀行有設定抵押權，且有貸款餘額；不動產 C-銀行無設定抵押權，亦無貸款餘額，請問該 3 處不動產，何者可以交付信託？

信託法並未限制設有抵押權或尚有貸款餘額的不動產交付信託，因為信託是將所有權移轉予受託人，抵押權屬既存的物權負擔，會隨標的併同存續，不因信託而受影響，抵押權人的權利亦未被削弱，故 A、B、C 三處不動產原則上皆可交付信託，(D) 正確。(A) 只認 C 一處，誤以為有設定抵押權即不得信託。(B) 排除 B，誤以為尚有貸款餘額就不能移轉。(C) 排除 C，更無依據，未設定抵押且無貸款的不動產最為單純。實務上僅須取得抵押權人(貸款銀行)同意並辦妥信託登記，並非法律上的禁止事由。