不動產資產信託受益權之行使及轉讓，應以下列何者為之？

不動產資產信託的受益權，係由受託機構發行「受益證券」加以表彰，受益人權利的行使及受益權的轉讓，均須以受益證券為之，藉由證券化使受益權具流通性、便於在市場交易，故(A)正確。(B)受益憑證是證券投資信託基金（共同基金）用以表彰受益權的用語，適用對象不同，不用於不動產資產信託；(C)信託契約規範當事人間的權利義務，並非表彰及轉讓受益權的工具；(D)口頭承諾更無從表彰或轉讓受益權。掌握不動產證券化以受益證券表彰受益權，並與基金的受益憑證用語區辨，即可正確選出(A)。