有關不動產投資信託基金分配信託利益予受益人時課稅之敘述，下列何者正確？

不動產投資信託（REIT）基金分配給受益人的信託利益，依不動產證券化條例的規定，採分離課稅方式，並按「利息所得」的性質課徵所得稅，故 (A) 正確。這是條例特別給予的租稅處理，目的在簡化課稅並鼓勵不動產證券化商品發展，投資人取得的分配款統一以利息所得認定並就源扣繳，不必再併入綜合所得總額。因此並非按 (B) 其他所得、(C) 租金收入或 (D) 財產交易所得課稅。辨題關鍵在記住 REIT 分配利益依法定性為利息所得並分離課稅，而非依其資金實際來源逐項認定所得類別。