有關不動產證券化之特性，下列何者錯誤？

本題問「錯誤」的特性。不動產證券化的核心精神，正是把原本龐大、不易流通的不動產權益切割成眾多小額投資單位，讓一般投資人得以小額參與，因此其特性應為權益「可分割」、投資單位較多 (C)、投資金額較低 (B)、並由專業機構經營管理 (D)。而 (A) 敘述「權益不可分割」恰與證券化「化整為零、分割流通」的本質相反，故為錯誤選項，選 (A)。理解重點在於證券化就是要突破不動產大額、低流動性的先天限制，透過分割與專業經營提升流通性與參與便利，(A) 正好顛倒了這項本質。