有關不動產證券化對經濟面與社會面所產生之效益與影響，下列敘述何者錯誤？

證券化的正面效益是活絡資金運用、增加投資管道、擴大市場，(4)「增加住宅市場之假性需求」屬負面炒作疑慮，並非效益，故錯誤者選(4)。這題屬送分常識判斷。