受託機構若將不動產投資信託之信託財產出租時，其租賃期限應受下列何種限制？

受託機構將不動產投資信託之信託財產出租，係基於信託關係為受益人管理運用財產，租賃契約自不應存續於信託關係消滅之後，否則將產生無信託依據卻仍受租約拘束的矛盾，故其租賃期限不得超過「信託契約之存續期間」，答案為(D)。(A)十年、(B)十五年、(C)二十年雖屬民法對租賃期限的相關規範概念，但本題受限制的上限是信託契約本身的存續期間，須以信託關係為框架，而非直接套用民法固定年限，故均非正解。