依不動產證券化條例規定，不動產資產信託契約移轉之財產權若設有抵押權者，其處理方式之敘述，下列何者正確？

不動產證券化條例第30條規定，依不動產資產信託契約移轉之財產權設有抵押權者，委託人應予塗銷，並檢具相關證明文件予受託機構，故(D)正確。條文另設例外：因故未能塗銷時，委託人須檢具抵押權人於信託契約存續期間不實行抵押權之「公證人公證同意書」。(C)只提供一般聲明書、又省略應先塗銷的原則，不符規定；(A)僅取得受益人同意、(B)讓抵押權隨同移轉，都無法排除抵押權人日後實行抵押權而損及受益人權益。