有關不動產特性之敘述，下列何者錯誤？

不動產的所有權與使用權是可以分離的：所有權人可將房屋出租、設定地上權或交由他人經營使用，自己仍保有所有權；不動產證券化也正是運用這種分離，讓投資人享有收益權利、由專業機構經營管理並收取租金，故(D)「不可分離」為錯誤敘述。(A)當地性指價值深受所在區域環境影響；(B)多用途性指同一土地可作住宅、商業、工業等不同用途；(C)不可移動性指位置固定無法搬遷，三者都是不動產的典型特性。