阿義目前有 100 萬元現金及每年投資 80 萬元，預計 3 年後要購屋，房貸利率 5%，借期 20 年，投資報酬率 6%，自備款三成，則 3 年後阿義至多有能力買若干金額之房子？（取最接近值）

3年後自備款=100×1.06^3≈119萬,加每年80萬的年金終值80×3.184≈255萬,合計約374萬;自備款佔三成,房價上限=374÷0.3≈1,246萬,故選 (B)。房貸利率5%、借期20年是用來確認貸款七成負擔得起的條件,不影響自備款回推房價的算式;(A) 1,196萬、(C) 1,322萬、(D) 1,408萬多因現金複利或年金期數代入有誤而偏離。