阿義目前有 100 萬元現金及每年投資 80 萬元，預計 3 年後要購屋，房貸利率 5%，借期 20 年，投資報酬率 6%，自備款三成，則 3 年後阿義至多有能力買若干金額之房子？（取最接近值）

Question

阿義目前有 100 萬元現金及每年投資 80 萬元，預計 3 年後要購屋，房貸利率 5%，借期 20 年，投資報酬率 6%，自備款三成，則 3 年後阿義至多有能力買若干金額之房子？（取最接近值）
(A) 1,196 萬
(B) 1,246 萬
(C) 1,322 萬
(D) 1,408 萬

Accepted Answer

正確答案:(B) 1,246 萬。3年後自備款=100×1.06^3≈119萬,加每年80萬年金終值80×3.184≈255萬,合計約374萬;自備款佔三成,房價上限=374÷0.3≈1,246萬,故選1,246萬。

Answer

(A) 1,196 萬

Answer

(C) 1,322 萬

Answer

(D) 1,408 萬

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