針對房貸負擔，應就下列何者參考數值投保遞減型房貸壽險，萬一保險事故發生，可用理賠金還清貸款？

遞減型房貸壽險的保額設計會隨時間下降，用意在於使各時點的保障額度貼近逐年攤還而遞減的房貸餘額，一旦被保險人身故等保險事故發生，理賠金恰可清償當時尚未還清的貸款，讓遺屬免於背債，故（D）房貸餘額為正解。（A）房屋市值、（B）土地公告現值、（C）土地及建物市值反映的是不動產本身的價格或稅基，與「還需要償還多少貸款」並無直接對應，若據以投保易造成保額過高、保費浪費或保障錯配。因此投保基準應鎖定隨期遞減的房貸餘額，本題選（D）。