有關契稅，下列敘述何者正確？

契稅是就不動產的房屋部分因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有而移轉所有權時課徵的稅，房屋所有權移轉應繳契稅，且納稅義務人為取得所有權的買方（買賣情形下的承受人），故(C)正確。(A)雖正確指出房屋移轉課契稅，但誤稱義務人為賣方；(B)(D)則誤以為土地移轉也課契稅，事實上土地所有權移轉課徵的是土地增值稅而非契稅，故皆錯。此題重點在於分辨房屋課契稅、土地課土地增值稅，以及契稅由買方負擔。