小王申請房屋貸款 400 萬元，寬限期 2 年，採 1 年期平均定儲利率加碼 2%浮動計息之指數型房貸（假設 1 年期平均定儲利率為 1.725%，一年浮動調整一次），請問小王第一年應償還之貸款利息為多少？

指數型房貸的計息利率是以指標利率加上銀行加碼固定幅度而成,本題適用利率=一年期平均定儲利率1.725%+加碼2%=3.725%。寬限期的特性是期間內只繳利息、暫不攤還本金,因此第一年利息=貸款本金400萬元×年利率3.725%=149,000元,故(D)正確。要注意寬限期雖能減輕初期還款壓力,但本金並未減少,寬限期結束後每期攤還金額會明顯提高,總利息負擔也較高。(A)23,188元、(B)69,000元、(C)80,000元多因漏加碼幅度、只用指標利率或本金取錯而算出偏低數字,皆不符題意。答題重點在於正確組合指標利率與加碼,並理解寬限期只還息的規則。